Kiinteistön kuntoarvioraporttipohjan kehittäminen
Ansamaa, Riku (2011)
Ansamaa, Riku
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103032835
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103032835
Tiivistelmä
Kuntoarvioinnin ja muiden kiinteistönpitoa tukevien menettelyjen tavoitteena on edistää kiinteistöjen kunnossapitoa ja niiden oikein ajoitettuja ja toteutettuja korjaustoimenpiteitä. Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää jo aikaisemmin tilaajayrityksen käyttöön tuotettua kiinteistön kuntoarvioinnissa käytettyä sähköistä raporttipohjaa. Tarkoituksena oli luoda raporttipohjat, jotka soveltuisivat kuntoarvioissa yleisemmin esiintyville talotyypeille.
Kuntoarvioraporttien laadinnassa käytettiin tilaajayrityksen käyttöön tuotettuja valmiita sähköisiä raporttipohjia. Kehitettyjen raporttipohjien otsikointi vastaa rakennusosiltaan Haahtela-kehitys Oy:n laatimaa Talo 2000 -hankenimikkeistöä. Raporttipohja sisältää kustannusosion, joka täydentää raporttipohjasta saatavan pitkän tähtäimen suunnitelman. PTS:n tarkoituksena on edistää kiinteistön kunnossapitoa sekä ajoittaa korjaustoimet suunnitellulle aikajaksolle.
Tilaajayrityksen käyttöön laadittiin kolme sähköisessä muodossa olevaa raporttipohjaa. Raporttipohjat on kehitetty tilaajayrityksen, insinööritoimisto Instaro Oy:n käyttöön eikä niitä ole julkisesti saatavilla. Raporttipohjien kehittäminen jatkuu; niiden käyttöä voidaan tulevaisuudessa soveltaa myös korjausrakentamisessa käytettävien asiakirjojen kuten rakennusselostuksen ja kustannusarvion laadinnassa.
Kuntoarvioraporttien laadinnassa käytettiin tilaajayrityksen käyttöön tuotettuja valmiita sähköisiä raporttipohjia. Kehitettyjen raporttipohjien otsikointi vastaa rakennusosiltaan Haahtela-kehitys Oy:n laatimaa Talo 2000 -hankenimikkeistöä. Raporttipohja sisältää kustannusosion, joka täydentää raporttipohjasta saatavan pitkän tähtäimen suunnitelman. PTS:n tarkoituksena on edistää kiinteistön kunnossapitoa sekä ajoittaa korjaustoimet suunnitellulle aikajaksolle.
Tilaajayrityksen käyttöön laadittiin kolme sähköisessä muodossa olevaa raporttipohjaa. Raporttipohjat on kehitetty tilaajayrityksen, insinööritoimisto Instaro Oy:n käyttöön eikä niitä ole julkisesti saatavilla. Raporttipohjien kehittäminen jatkuu; niiden käyttöä voidaan tulevaisuudessa soveltaa myös korjausrakentamisessa käytettävien asiakirjojen kuten rakennusselostuksen ja kustannusarvion laadinnassa.