Yhteisomistusesineen realisointi ulosottomenettelyssä : sivullisen yhteisomistajan asema
Cannavo, Laura (2017)
Cannavo, Laura
Turun ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017060812913
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017060812913
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia ulosottomenettelyssä yhteisomistuksessa olevaan omaisuuteen kohdistuvaa ulosmittauksen täytäntöönpanoa sivullisyhteisomistajan aseman kannalta ja tuoda esille siihen mahdollisesti liittyviä ongelmakohtia.
Yhteisomistussuhteet ovat hyvin yleisiä esimerkiksi puolisoiden tai kanssaperillisten välillä ja siksi myös ulosoton kannalta merkittäviä. Yhteisomistusesineen myynnistä saatujen varojen jako on ulosottokaaressa tästä huolimatta varsin väljästi säännelty ja käytäntö saattaa vaihdella ulosottomiehestä riippuen.
Työssä tutustutaan aluksi sekä yhteisomistukseen, että ulosottomenettelyyn yleisellä tasolla. Samalla tarkastellaan sivullisen yhteisomistajan asemaa ulosottomenettelyssä tuoden esille muun muassa yhteisomistuslain ja ulosottokaaren keskinäistä suhdetta, sekä sellaisten yhteisomistusesineiden ulosmittausta ja myyntiä, joihin kohdistuu panttaus. Lopuksi käydään läpi käytännön esimerkkejä oikeudessa käsiteltyjen tapausten avulla.
Työ toteutettiin tutkimuksen muodossa ja se on suunnattu yksityishenkilöille, joilla on vain vähän tai ei yhtään aikaisempaa tietämystä ulosotosta tai sen vaikutuksista yhteisomistussuhteisiin. Aihetta ei ole käsitelty oikeuskirjallisuudessa kovinkaan laajasti, jonka vuoksi työn teoreettinen pohja perustuu suurelta osin ajankohtaiseen lainsäädäntöön; ulosottokaareen, yhteisomistuslakiin sekä lakiin takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta.
Yhteisomistussuhteet ovat hyvin yleisiä esimerkiksi puolisoiden tai kanssaperillisten välillä ja siksi myös ulosoton kannalta merkittäviä. Yhteisomistusesineen myynnistä saatujen varojen jako on ulosottokaaressa tästä huolimatta varsin väljästi säännelty ja käytäntö saattaa vaihdella ulosottomiehestä riippuen.
Työssä tutustutaan aluksi sekä yhteisomistukseen, että ulosottomenettelyyn yleisellä tasolla. Samalla tarkastellaan sivullisen yhteisomistajan asemaa ulosottomenettelyssä tuoden esille muun muassa yhteisomistuslain ja ulosottokaaren keskinäistä suhdetta, sekä sellaisten yhteisomistusesineiden ulosmittausta ja myyntiä, joihin kohdistuu panttaus. Lopuksi käydään läpi käytännön esimerkkejä oikeudessa käsiteltyjen tapausten avulla.
Työ toteutettiin tutkimuksen muodossa ja se on suunnattu yksityishenkilöille, joilla on vain vähän tai ei yhtään aikaisempaa tietämystä ulosotosta tai sen vaikutuksista yhteisomistussuhteisiin. Aihetta ei ole käsitelty oikeuskirjallisuudessa kovinkaan laajasti, jonka vuoksi työn teoreettinen pohja perustuu suurelta osin ajankohtaiseen lainsäädäntöön; ulosottokaareen, yhteisomistuslakiin sekä lakiin takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta.