Omistusasunnon vaihtajan opas
Kainulainen, Mia (2017)
Kainulainen, Mia
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705229434
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705229434
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia selkeä ja kattava opas omistusasunnon vaihtoa suunnittelevalle. Opinnäytetyö rajattiin koskemaan asunto-osakeyhtiötä, jolloin kiinteistökauppaa ei käsitelty. Tarkoituksena oli esitellä asunnon ostamisesta, myymisestä ja asunnon vaihtamisen eri vaihtoehdoista. Lisäksi oli tarkoitus koota kaikki tieto helposti saatavaksi yhdestä paikasta sekä luoda helposti ymmärrettävä kokonaisuus
Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena työnä: se muodostui raportista, jossa käsiteltiin teoreettinen viitekehys, ja toiminnallisesta osasta, joka oli itse opas. Viitekehys on koottu asunnon kaupasta ja laista. Teoriaosuudessa käsiteltiin asunnon ostaminen, myyminen ja vaihtaminen sekä asuntolaina ja sen korot. Lisäksi teoriaosuudessa käsiteltiin asuntonäyttöä sekä tarjousta ja sopimuksen tekemistä.
Toiminnallinen osuus koostui omistusasunnon vaihtajan oppaasta, jossa keskityttiin asunnon vaihtamiseen asunto-osakeyhtiössä. Oppaan sisällöksi valikoitui asuntokaupasta yleisiä asioita, kuten asuntonäyttö, tarjouksen ja sopimuksen teko, asuntolaina ja korot sekä asunnon myyminen, ostaminen ja vaihtaminen.
Johtopäätöksissä todettiin, että asuntokaupassa on syytä kääntyä ammattilaisten puoleen, jos oma tieto ja taito epäilyttävät. Lisäksi on syytä perehtyä huolellisesti omaan tilanteeseen, jolloin osaa tehdä itselleen parhaiten sopivia päätöksiä. Asuntoa ostettaessa on tärkeä tietää alueen hintatasoa ja tutustua kohteen turva-asiakirjoihin. Myyjän taas on syytä miettiä myymisen ajankohta ja se tarvitaanko siinä välittäjän apua.
Opinnäytetyö toteutettiin toiminnallisena työnä: se muodostui raportista, jossa käsiteltiin teoreettinen viitekehys, ja toiminnallisesta osasta, joka oli itse opas. Viitekehys on koottu asunnon kaupasta ja laista. Teoriaosuudessa käsiteltiin asunnon ostaminen, myyminen ja vaihtaminen sekä asuntolaina ja sen korot. Lisäksi teoriaosuudessa käsiteltiin asuntonäyttöä sekä tarjousta ja sopimuksen tekemistä.
Toiminnallinen osuus koostui omistusasunnon vaihtajan oppaasta, jossa keskityttiin asunnon vaihtamiseen asunto-osakeyhtiössä. Oppaan sisällöksi valikoitui asuntokaupasta yleisiä asioita, kuten asuntonäyttö, tarjouksen ja sopimuksen teko, asuntolaina ja korot sekä asunnon myyminen, ostaminen ja vaihtaminen.
Johtopäätöksissä todettiin, että asuntokaupassa on syytä kääntyä ammattilaisten puoleen, jos oma tieto ja taito epäilyttävät. Lisäksi on syytä perehtyä huolellisesti omaan tilanteeseen, jolloin osaa tehdä itselleen parhaiten sopivia päätöksiä. Asuntoa ostettaessa on tärkeä tietää alueen hintatasoa ja tutustua kohteen turva-asiakirjoihin. Myyjän taas on syytä miettiä myymisen ajankohta ja se tarvitaanko siinä välittäjän apua.