Kuntoarvion suorittamisen työohjeistus yritykselle
Heikkilä, Tuomas (2017)
Heikkilä, Tuomas
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705168431
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705168431
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä tietoa kuntoarvioinnin suorittamisesta sekä asioista, joihin kuntoarviointia suoritettaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota. Näiden tietojen pohjalta laadittiin yritykselle työohjeet kuntoarvioinnin suorittamista avustavaksi työkaluksi. Tämän opinnäytetyön yhteydessä laadittiin yrityksen käyttöön myös kuntoarviointiraportin lomakepohja tulevia kuntoarviokohteita varten.
Tämän opinnäytetyön yhtenä tavoitteena oli myös lisätä tämän opinnäytetyön kirjoittajan ja kuntoarvion laatijan tietoa kuntoarvioinnista ja kuntoarviointiin liittyvistä määräyksistä ja säännöksistä.
Opinnäytetyön käytännön esimerkkikohteena toimii vuonna 1981 valmistunut erillispientalo Alahärmässä. Esimerkkikohteeseen suoritettiin kuntoarvio ja kuntoarviossa havaitut vauriot sekä kohteen lähtötiedot käsitellään tämän opinnäytetyön kappaleissa 5 ja 6.
Kuntoarvion tavoitteena on selvittää tutkimuskohteena olevan rakennuksen rakennustekninen kunto sekä havaita rakennuksessa olevat vauriot ja virheet. Kuntoarvio suoritetaan pääasiassa aistinvaraisin menetelmin, joten saadut tulokset ovat arvioita eikä kaikkia vaurioita pystytä havaitsemaan näillä menetelmillä. Ennen kuntoarvion suorittamista tutkimuskohteen käyttäjälle suoritetun haastattelun pohjalta laaditaan mahdollisimman kattava lähtötilannekuva kuntoarvion suorittamisen helpottamiseksi.
Tämän opinnäytetyön yhtenä tavoitteena oli myös lisätä tämän opinnäytetyön kirjoittajan ja kuntoarvion laatijan tietoa kuntoarvioinnista ja kuntoarviointiin liittyvistä määräyksistä ja säännöksistä.
Opinnäytetyön käytännön esimerkkikohteena toimii vuonna 1981 valmistunut erillispientalo Alahärmässä. Esimerkkikohteeseen suoritettiin kuntoarvio ja kuntoarviossa havaitut vauriot sekä kohteen lähtötiedot käsitellään tämän opinnäytetyön kappaleissa 5 ja 6.
Kuntoarvion tavoitteena on selvittää tutkimuskohteena olevan rakennuksen rakennustekninen kunto sekä havaita rakennuksessa olevat vauriot ja virheet. Kuntoarvio suoritetaan pääasiassa aistinvaraisin menetelmin, joten saadut tulokset ovat arvioita eikä kaikkia vaurioita pystytä havaitsemaan näillä menetelmillä. Ennen kuntoarvion suorittamista tutkimuskohteen käyttäjälle suoritetun haastattelun pohjalta laaditaan mahdollisimman kattava lähtötilannekuva kuntoarvion suorittamisen helpottamiseksi.