Asunto-osakeyhtiön perustaminen ja uuden asunto-osakkeen kauppa
Liuski, Matias (2017)
Liuski, Matias
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704205052
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704205052
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia Kajaanin asunto-osakeyhtiöiden perustamisen tilannetta ja perustamisen jälkeistä uuden asunto-osakkeen kauppaa. Tutkimuksessa haastateltiin Kajaanin alueella toimivia kiinteistöalan ammattilaisia, joilta saatiin tärkeää tietoa tutkimusaiheen nykytilasta ja tapahtuneista muutoksista.
Työn viitekehyksessä käsitellään asunto-osakeyhtiötä käsitteenä, sen toimintoja ja perustamiseen liittyviä seikkoja. Teoriaosuuden seuraava luku muodostuu uuden asunto-osakkeen kaupan vaiheista ja muun muassa ostajan ja myyjän oikeuksista ja velvollisuuksista. Opinnäytetyön em-piirinen osuus on laadultaan kvalitatiivinen tutkimus, jossa tiedonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluja.
Tutkimuksesta saatuihin tuloksiin perustuen on selkeää, että muutoksia Kajaanissa asunto-osakeyhtiöiden perustamisessa ja uusien asunto-osakkeiden kaupassa on tapahtunut. Taloyhtiöiden perustamisen hiipuminen vaikuttaa luonnollisesti uusien asunto-osakkeiden kauppaan negatiivisesti. Tulevaisuuden näkymistä saatiin eriäviäkin mielipiteitä, lopulta aika osoittaa, mihin suuntaan tilanne kehittyy.
Työn viitekehyksessä käsitellään asunto-osakeyhtiötä käsitteenä, sen toimintoja ja perustamiseen liittyviä seikkoja. Teoriaosuuden seuraava luku muodostuu uuden asunto-osakkeen kaupan vaiheista ja muun muassa ostajan ja myyjän oikeuksista ja velvollisuuksista. Opinnäytetyön em-piirinen osuus on laadultaan kvalitatiivinen tutkimus, jossa tiedonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluja.
Tutkimuksesta saatuihin tuloksiin perustuen on selkeää, että muutoksia Kajaanissa asunto-osakeyhtiöiden perustamisessa ja uusien asunto-osakkeiden kaupassa on tapahtunut. Taloyhtiöiden perustamisen hiipuminen vaikuttaa luonnollisesti uusien asunto-osakkeiden kauppaan negatiivisesti. Tulevaisuuden näkymistä saatiin eriäviäkin mielipiteitä, lopulta aika osoittaa, mihin suuntaan tilanne kehittyy.