Liikehuoneiston muuttaminen asuinkäyttöön linjasaneerauksen yhteydessä
Paananen, Mikko (2017)
Paananen, Mikko
Turun ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704094478
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704094478
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää mitä asioita tulee huomioida, kun liikehuoneisto muutetaan asuinkäyttöön linjasaneerauksen yhteydessä. Opinnäytetyössä on pyritty tarkastelemaan ja tuomaan esiin, mitä eroa on, jos liikehuoneisto muutetaan perinteisen linjasaneerauksen tai sukittamalla suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Työssä havainnollistetaan, mitä viranomaismääräyksiä tulee noudattaa ja millaisia muutosprosesseja taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä tulee tehdä. Lisäksi opinnäytetyössä käsitellään rakennusluvan tarvetta, kun liikehuoneistoja muutetaan asuinkäyttöön. Opinnäytetyössä käydään myös läpi asunnon vaatimukset.
Opinnäytetyö toteutettiin tutkimalla viranomaislähteitä, lehtiartikkeleita sekä perehdyttiin erääseen liikehuoneistojen muutosprojektiin, jossa opinnäytetyön laatija oli työnjohtajana. Kirjallisuustutkimuksen tarkoituksena oli selventää, mitä liikehuoneiston muuttaminen asunnoiksi vaatii. Opinnäytetyössä pyritään myös analysoimaan, milloin liikehuoneiston muuttaminen asuinkäyttöön on taloudellisesti kannattavaa.
Opinnäytetyön tuloksena syntyi analyysipohja, jonka avulla asunnoiksi muuttamisen potentiaalia voidaan arvioida. Lisäksi opinnäytetyön pohjalta syntyi taloyhtiöille ja rakennuttajille tarkoitettu muistilista, jossa käydään läpi lyhyesti seikat, jotka tulee huomioida muutettaessa liikehuoneistoa asuinkäyttöön.
Opinnäytetyön tavoitteena on ollut tutkimuksen avulla selvittää, mitä liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi vaatii. Opinnäytetyö toimii oppaana ja ohjeena taloyhtiöille, rakennusliikkeille ja kiinteistönkehittäjille, mitä asioita liikehuoneiston muuttamisessa asuinkäyttöön tulee huomioida ennen projektin aloitusta.
Opinnäytetyö toteutettiin tutkimalla viranomaislähteitä, lehtiartikkeleita sekä perehdyttiin erääseen liikehuoneistojen muutosprojektiin, jossa opinnäytetyön laatija oli työnjohtajana. Kirjallisuustutkimuksen tarkoituksena oli selventää, mitä liikehuoneiston muuttaminen asunnoiksi vaatii. Opinnäytetyössä pyritään myös analysoimaan, milloin liikehuoneiston muuttaminen asuinkäyttöön on taloudellisesti kannattavaa.
Opinnäytetyön tuloksena syntyi analyysipohja, jonka avulla asunnoiksi muuttamisen potentiaalia voidaan arvioida. Lisäksi opinnäytetyön pohjalta syntyi taloyhtiöille ja rakennuttajille tarkoitettu muistilista, jossa käydään läpi lyhyesti seikat, jotka tulee huomioida muutettaessa liikehuoneistoa asuinkäyttöön.
Opinnäytetyön tavoitteena on ollut tutkimuksen avulla selvittää, mitä liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi vaatii. Opinnäytetyö toimii oppaana ja ohjeena taloyhtiöille, rakennusliikkeille ja kiinteistönkehittäjille, mitä asioita liikehuoneiston muuttamisessa asuinkäyttöön tulee huomioida ennen projektin aloitusta.