Fastighetsmarknaden i Finland och Sverige : En diskussion om bostadsrätter
Berglund, Madelene (2017)
Berglund, Madelene
Yrkeshögskolan Novia
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704074439
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201704074439
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on tutkia kiinteistömarkkinoiden kehitystä Suomessa ja Ruotsissa, sekä taloudellisia syitä jotka vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin. Työn painopisteessä on keskustelu asumisoikeuden tarkoituksesta, ja sen eroavaisuuksia Suomessa ja Ruotsissa.
Teoreettinen viitekehys perustuu kiinteistömarkkinan yleisestä ominaispiirteestä, asuntolainat ja mitä vaikuttaa kiinteistömarkkinaan makrotaloudellisesta perspektiivistä. Teoreettinen viitekehitys käsittelee syvällisesti mitä asumismuoto asumisoikeus tarkoittaa Suomessa sekä Ruotsissa. Empiirisessä osiossa tutkimusmenetelmä perustuu laadullisista haastatteluista henkilöiden kanssa, joka tekee työtä kiinteistömarkkinan kanssa Suomessa sekä Ruotsissa. Laadullisen tutkimuksen perustella tuli ilmi miksi asumisoikeudet perustettiin, kuinka tulevaisuus näyttää asumisoikeuden kannalta, sekä kuinka markkinatilanne on asumisoikeuden kannalta osana kiinteistömarkkinoita. Miksi asumisoikeus on niin suosittu asumismuoto Ruotsissa ja miten markkinatilanne näyttää osana kiinteistömarkkinasta.
Tutkimuksen tulokset osoittavat, että asumisoikeus on täysin erilainen asumismuoto Suomessa kuin Ruotsissa, mikä selittää asumisoikeuden suosio Ruotsissa. Asumisoikeudet tulevat yhä suosituimmaksi sekä Suomessa että Ruotsissa, mutta painopiste on isoimmissa kaupungeissa. Tutkimus näyttää myös, että kiinteistömarkkinat on ikuinen kasvava markkina, joilla hinnat hetkellisesti ovat nousussa ja kysyntä on kasvussa.
Teoreettinen viitekehys perustuu kiinteistömarkkinan yleisestä ominaispiirteestä, asuntolainat ja mitä vaikuttaa kiinteistömarkkinaan makrotaloudellisesta perspektiivistä. Teoreettinen viitekehitys käsittelee syvällisesti mitä asumismuoto asumisoikeus tarkoittaa Suomessa sekä Ruotsissa. Empiirisessä osiossa tutkimusmenetelmä perustuu laadullisista haastatteluista henkilöiden kanssa, joka tekee työtä kiinteistömarkkinan kanssa Suomessa sekä Ruotsissa. Laadullisen tutkimuksen perustella tuli ilmi miksi asumisoikeudet perustettiin, kuinka tulevaisuus näyttää asumisoikeuden kannalta, sekä kuinka markkinatilanne on asumisoikeuden kannalta osana kiinteistömarkkinoita. Miksi asumisoikeus on niin suosittu asumismuoto Ruotsissa ja miten markkinatilanne näyttää osana kiinteistömarkkinasta.
Tutkimuksen tulokset osoittavat, että asumisoikeus on täysin erilainen asumismuoto Suomessa kuin Ruotsissa, mikä selittää asumisoikeuden suosio Ruotsissa. Asumisoikeudet tulevat yhä suosituimmaksi sekä Suomessa että Ruotsissa, mutta painopiste on isoimmissa kaupungeissa. Tutkimus näyttää myös, että kiinteistömarkkinat on ikuinen kasvava markkina, joilla hinnat hetkellisesti ovat nousussa ja kysyntä on kasvussa.