Aliurakkaketjun hallinta ja kehittäminen työmaalla : Hartela Oy
Lehtonen, Fredrik (2017)
Lehtonen, Fredrik
Turun ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201701261693
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201701261693
Tiivistelmä
Aliurakoinnin osuus rakentamisessa on kasvanut jatkuvasti viime vuosina. Aliurakkaketjun onnistumisella tai vastaavasti epäonnistumisella on hyvin suuri merkitys työmaan kokonaiskustannuksien syntyyn sekä hallintaan ja muun tuotannollisien tavoitteiden täyttymisessä. Kun tavoitellaan aliurakoinnin tuotannon tehokkuuden maksimointia, vaatii se aliurakkaketjun täydellistä hallintaa. Aliurakoinnin sopimusteknillistä laatimista sekä sen tuotannonohjaamista pyritään jatkuvasti tehostamaan, jotta saataisiin toteutettua mahdollisimman tuotantotehokas aliurakkaketju kaikilta osa-alueilta.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa kuvataan aliurakoinnin toteutuksen ja ohjauksen perusteita. Osuudessa käydään myös läpi, millä tavalla olemassa olevan yleisen tiedon perusteella tulisi laatia aliurakan hankintamenettely ja toimintatavat. Empiirisessä osuudessa työssä on pyritty keräämään tietoa haastattelun sekä vertailukohteen toteuman perusteella. Käytännön tietoa pyrittiin kartoittamaan haastattelun perusteella, minkälaisista käytännön tilanteista on syntynyt ennustamattomia kustannuksia päätoteuttajalle aliurakkamenettelyn kautta.
Aliurakoinnin onnistuessa se parantaa työmaan johdettavuutta sekä kustannuksien ennustamista. Kun aliurakointi onnistuu, mahdollistaa se tuotantotehokkaampaa toteutusta.
Työn tuloksena saavutettiin kehitysehdotuksia aliurakoinnin sopimusteknisiin sekä tuotannollisiin toimiin. Kun aliurakkaketjun osa-alueet toimivat sekä yksittäiset aliurakat ovat suunniteltuna toimimaan saumaamattomasti yhteen, luo se perustan onnistuneelle aliurakkaketjulle. Onnistuneen sopimusteknisen perustan lisäksi aliurakkaketjun täydellinen hallinta vaatii työmaan ammattitaitoista, motivoitunutta sekä rohkeaa ohjaamista.
Työn toimeksiantajana toimi Hartela oy ja vertailukohteena Hartela Oy:n työmaa Piispalantie 1.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa kuvataan aliurakoinnin toteutuksen ja ohjauksen perusteita. Osuudessa käydään myös läpi, millä tavalla olemassa olevan yleisen tiedon perusteella tulisi laatia aliurakan hankintamenettely ja toimintatavat. Empiirisessä osuudessa työssä on pyritty keräämään tietoa haastattelun sekä vertailukohteen toteuman perusteella. Käytännön tietoa pyrittiin kartoittamaan haastattelun perusteella, minkälaisista käytännön tilanteista on syntynyt ennustamattomia kustannuksia päätoteuttajalle aliurakkamenettelyn kautta.
Aliurakoinnin onnistuessa se parantaa työmaan johdettavuutta sekä kustannuksien ennustamista. Kun aliurakointi onnistuu, mahdollistaa se tuotantotehokkaampaa toteutusta.
Työn tuloksena saavutettiin kehitysehdotuksia aliurakoinnin sopimusteknisiin sekä tuotannollisiin toimiin. Kun aliurakkaketjun osa-alueet toimivat sekä yksittäiset aliurakat ovat suunniteltuna toimimaan saumaamattomasti yhteen, luo se perustan onnistuneelle aliurakkaketjulle. Onnistuneen sopimusteknisen perustan lisäksi aliurakkaketjun täydellinen hallinta vaatii työmaan ammattitaitoista, motivoitunutta sekä rohkeaa ohjaamista.
Työn toimeksiantajana toimi Hartela oy ja vertailukohteena Hartela Oy:n työmaa Piispalantie 1.