Kosteusongelmista kärsivän 1970-luvun betonielementtikerrostalon korjaussuunnittelu ja alapohjatilan korjaustyöt
Perälahti, Valtteri (2016)
Perälahti, Valtteri
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112216825
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016112216825
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee 1970-luvulla rakennetun asuinkerrostalokiinteistön kosteusvauriokorjausten suunnittelua ja korjaustyötä. Suunnittelukohteena oleva kahden asuinkerrostalon kiinteistö kärsi kosteusongelmista, jotka aiheutuivat pääosin maaperän kosteudesta. Työ esittelee tutkimusten yhteydessä löydetyn alapohjatilan ongelmia sekä kiinteistöön tehtyjen korjaustöiden sisältöä. Työssä selvitetään esimerkkikohteessa käytettyjen tutkimusmenetelmien valintaa ja niiden merkitystä suunnittelu- ja korjaustyövaiheisiin. Työ pohjautuu esimerkkikohteesta saatuun käytännön tietoon ja alan kirjallisuuteen.
Työn teoriaosuudessa esitellään tutkimusmenetelmiä, suunnitelmien sisältöä ja esimerkkikohteessa toteutettuja alapohjatilan korjaustyövaiheita. Olemassa oleva lähtötieto on perustana tutkimusmenetelmien valinnassa, tutkimussuunnitelman laadinnassa ja suunnittelua varten tarvittavan aineiston hankinnassa. Vanhojen rakennusten rakennekuvat voivat olla puutteellisia, niitä ei ole päivitetty toteutuman mukaisiksi tai ne puuttuvat kokonaan. Alapohjatilojen ongelmat aiheutuvat suurelta osin epäedullisista lämpötila- ja kosteusolosuhteista, rakennusvirheistä ja myös rakentamisen aikaisesta välinpitämättömyydestä. Rakennuspaikan maaperä- ja pohjavesiolosuhteet voivat muuttua rakentamisen aikaisesta, aiheuttaen osaltaan ongelmia vanhoille rakenteille. Vanhojen rakenteiden korjaaminen täysin nykymääräysten mukaisiksi ei aina ole mahdollista. Suunnittelun lopputuloksena pyritään saavuttamaan mahdollisimman toimivia, määräysten mukaisia ja yksilöllisesti toimivia ratkaisuja vallitsevat olosuhteet huomioon ottaen.
Työssä esitellään esimerkkikohteena Kotkan Karhuvuoressa sijaitsevan asuinkerrostalokiinteistön tutkimus-, suunnittelu- ja korjaustyövaiheita. Kohteessa korjatun huonokuntoisen alapohjatilan olemassaolosta ei ollut tietoa ennen tutkimusvaihetta. Toimeksianto tutkimuksille syntyi kellarikerroksen lattiapinnoissa havaittujen kosteusongelmien, sisäilmanlaadun heikentymisen ja salaojitusten puuttumisen takia. Kiinteistön kallioisen piha-alueen pintavesien puutteellinen pois johtaminen aiheutti selvää kosteusrasitusta rakennusten perustuksille. Opinnäytetyön tavoitteena on koota tutkimus- ja suunnitteluohjeistusta vastaavanlaisia korjauskohteita varten.
Työn teoriaosuudessa esitellään tutkimusmenetelmiä, suunnitelmien sisältöä ja esimerkkikohteessa toteutettuja alapohjatilan korjaustyövaiheita. Olemassa oleva lähtötieto on perustana tutkimusmenetelmien valinnassa, tutkimussuunnitelman laadinnassa ja suunnittelua varten tarvittavan aineiston hankinnassa. Vanhojen rakennusten rakennekuvat voivat olla puutteellisia, niitä ei ole päivitetty toteutuman mukaisiksi tai ne puuttuvat kokonaan. Alapohjatilojen ongelmat aiheutuvat suurelta osin epäedullisista lämpötila- ja kosteusolosuhteista, rakennusvirheistä ja myös rakentamisen aikaisesta välinpitämättömyydestä. Rakennuspaikan maaperä- ja pohjavesiolosuhteet voivat muuttua rakentamisen aikaisesta, aiheuttaen osaltaan ongelmia vanhoille rakenteille. Vanhojen rakenteiden korjaaminen täysin nykymääräysten mukaisiksi ei aina ole mahdollista. Suunnittelun lopputuloksena pyritään saavuttamaan mahdollisimman toimivia, määräysten mukaisia ja yksilöllisesti toimivia ratkaisuja vallitsevat olosuhteet huomioon ottaen.
Työssä esitellään esimerkkikohteena Kotkan Karhuvuoressa sijaitsevan asuinkerrostalokiinteistön tutkimus-, suunnittelu- ja korjaustyövaiheita. Kohteessa korjatun huonokuntoisen alapohjatilan olemassaolosta ei ollut tietoa ennen tutkimusvaihetta. Toimeksianto tutkimuksille syntyi kellarikerroksen lattiapinnoissa havaittujen kosteusongelmien, sisäilmanlaadun heikentymisen ja salaojitusten puuttumisen takia. Kiinteistön kallioisen piha-alueen pintavesien puutteellinen pois johtaminen aiheutti selvää kosteusrasitusta rakennusten perustuksille. Opinnäytetyön tavoitteena on koota tutkimus- ja suunnitteluohjeistusta vastaavanlaisia korjauskohteita varten.