Elinkaarisuunnitelma, kohteena Evakkotie 75
Rantakokko, Ville-Matias (2016)
Rantakokko, Ville-Matias
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605168083
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201605168083
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin Rakennusliike Jouko Pesonen Oy:lle, ja aiheena oli laatia 1970-luvulla rakennettuihin rivitaloihin elinkaarisuunnitelma. Taloyhtiö sijaitsee Rovaniemellä, osoitteessa Evakkotie 75, ja siihen kuuluvat talot I – L. Työn tavoitteena oli suunnitella kohderakennuksiin sellaisia korjaustoimenpiteitä, jotka pidentävät rakennusten elinkaarta, parantavat asuinviihtyvyyttä ja energiatehokkuutta sekä pohtia, onko niihin taloudellisesti mielekästä ryhtyä.
Rakennuksiin tehtiin kevyt silmämääräinen kuntoarvio ja valokuvadokumen-tointi syksyllä vuonna 2015. Näiden pohjalta työssä tarkasteltiin rakennus I:n perustusten, ulkoseinien ja vesikaton nykykuntoa, ja niihin liittyen rakennusosille suunniteltiin korjaustoimenpiteet. Työn viimeisessä osiossa rakennuksille suunniteltiin energiatehokkuuden parantavia korjauksia, joita olivat ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys sekä poistoilman lämmöntalteenotto. Korjaustoimenpiteille laskettiin kustannusarviot ja energiakorjauksille takaisinmaksuajat.
Ensisijainen korjaustoiminnan kohde on rakennusten perustusten vesieristys ja salaojajärjestelmän uusiminen. Myös rakennuksen vesikatto on lähestymässä käyttöikänsä loppua, joten sen korjaus tulee ajankohtaiseksi 5 - 10 vuoden kuluttua. Kohteen yläpohjan lisälämmöneristäminen todettiin erittäin kannattavaksi toimenpiteeksi, sillä saavutetuilla energiasäästöillä korjaus maksaa itsensä takaisin korkeintaan kahdessa vuodessa. Suunniteltu poistoilmalämpöpumppujärjestelmä puolestaan todettiin kannattamattomaksi.
Rakennuksiin tehtiin kevyt silmämääräinen kuntoarvio ja valokuvadokumen-tointi syksyllä vuonna 2015. Näiden pohjalta työssä tarkasteltiin rakennus I:n perustusten, ulkoseinien ja vesikaton nykykuntoa, ja niihin liittyen rakennusosille suunniteltiin korjaustoimenpiteet. Työn viimeisessä osiossa rakennuksille suunniteltiin energiatehokkuuden parantavia korjauksia, joita olivat ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys sekä poistoilman lämmöntalteenotto. Korjaustoimenpiteille laskettiin kustannusarviot ja energiakorjauksille takaisinmaksuajat.
Ensisijainen korjaustoiminnan kohde on rakennusten perustusten vesieristys ja salaojajärjestelmän uusiminen. Myös rakennuksen vesikatto on lähestymässä käyttöikänsä loppua, joten sen korjaus tulee ajankohtaiseksi 5 - 10 vuoden kuluttua. Kohteen yläpohjan lisälämmöneristäminen todettiin erittäin kannattavaksi toimenpiteeksi, sillä saavutetuilla energiasäästöillä korjaus maksaa itsensä takaisin korkeintaan kahdessa vuodessa. Suunniteltu poistoilmalämpöpumppujärjestelmä puolestaan todettiin kannattamattomaksi.